Foto del lotto: Immobile industriale a Valmadrera

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile industriale · fabbricati costruiti per esigenze industriali
Dati catastali: Foglio 16 · part. 3000, 932
Procedura: Tribunale di Lecco · Liquidazione Giudiziale (cci) n. 33/2024

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per capannoni industriali (520–800 €/m²) con 2.089.970 € si comprano 2612–4019 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
capannoni industriali	520–800

Cosa compri

CATASTO

Foglio 16 · part. 3000, 932

cat. D/7vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

83.799 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base: in un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa. La vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Descrizione originale · dalla fonte

Complesso immobiliare costituito da due capannoni industriali con area esterna in Valmadrera

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Valmadrera

Documenti e offerta

OrdinanzaAll. 1 avviso di vendita 11.11.2026.pdf · 236 KB
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Perizia di stimaPerizia immobili (Arch. Dell Oro).pdf · 4,2 MB
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Perizia di stimaPerizia Ing. Spreafico_allegati_Redatto.pdf · 5,5 MB
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Perizia di stimaLG 33-2024_Elkar srl-All01 catasto_Redatto.pdf · 1,1 MB
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Perizia di stimaLG 33-2024_Elkar srl-All05 prevenzione incendi.pdf · 8,0 MB
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Perizia di stimaPerizia Ing. Spreafico.pdf · 130 KB
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Perizia di stimaLG 33-2024_Elkar srl-All04 edilizia.pdf · 1,1 MB
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Perizia di stimaLG 33-2024_Elkar srl_integrazione per servitu accesso_20250624.pdf · 1,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 10:00 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile industriale a Valmadrera (LC)