Foto del lotto: Immobile residenziale a Ferrandina

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 47 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 101 part. 264
Procedura: Tribunale di Matera · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 2/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 662 €/m²

Zona · 290–490

+35% sopra il massimo di zona

0 €/m² 662 290 728

La base è +35% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	670–1000
abitazioni di tipo economico	290–490
box	320–410

Cosa compri

FG 101

Particella 264

56 m²

47 m²cat. A/3rendita 217 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 27.331 € (rendita 216,91 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2560 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 25.053 € (rendita 216,91 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Opere di ristrutturazione interna con diversa distribuzione degli ambienti eseguite senza pratica edilizia; regolarizzabili con SCIA in…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà appartamento ubicato nel Comune di Ferrandina /MT) , in Via F. Nullo, 108. L’appartamento è costituito da ingresso/cucina-pranzo, camera da letto, bagno, n° 2 rispostigli, arm. a muro. Gli immobili sono meglio descritti nella relazione del CTU.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ferrandina

Documenti e offerta

Ordinanza12230563_lotto_unico_ordinanza.pdf · 235 KB
Scarica
Perizia di stima12230564_lotto_unico_perizia.pdf · 969 KB
Scarica
Avviso di vendita12230607_lotto_unico_avviso.pdf · 263 KB
Scarica
Planimetria12230565_lotto_unico_planimetria.pdf · 1,8 MB
Scarica
12230562_lotto_unico_immagine_pdf12230562_lotto_unico_immagine_pdf.pdf · 449 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 9:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Ferrandina (MT)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti