Foto del lotto: Immobile residenziale a Ostuni

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 250 m² · cat. A/7
Dati catastali: Foglio 13 · part. 124 · sub 1
Procedura: Tribunale di Brindisi · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 128/2025

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2513 €/m²

+68% sopra il massimo di zona

0 €/m² 2513 1200 2764

La base è +68% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1500
abitazioni di tipo economico	1000–1250

Cosa compri

CATASTO

Foglio 13 · part. 124 · sub 1

250 m²cat. A/7rendita 767 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

56.536 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

12.641 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Edilizia: ampliamento del ripostiglio con servizio igienico, tettoia in legno, cambio di destinazione d'uso del corpo lavanderia in camera da…

Descrizione originale · dalla fonte

Villa singola a Ostuni (BR) alla via Lucy civ. 33 ( villa BL/33), frazione di Rosa Marina, della superficie commerciale di 249,50 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà, posta al piano terra con giardino pertinenziale ed accesso al terrazzo di copertura dell’immobile con scala esterna.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ostuni

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza vendita 128.pdf · 670 KB
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Perizia di stimaPerizia_Privacy (2).pdf · 3,8 MB
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PlanimetriaPlanimetria_Bene_PLANIMETRIA.pdf · 547 KB
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Documentazione_Fotografica_Pdf_documentazione fotografica_compressedDocumentazione_Fotografica_Pdf_documentazione fotografica_compressed.pdf · 861 KB
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Planimetriaplanimetria-Model.pdf stato attuale.pdf · 94 KB
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VERBALE ASTA DESERTA VENDITA TELEMATICA 11 09 2026 RIFISSAZIONE VENDITA PER IL 14 12 2026VERBALE ASTA DESERTA VENDITA TELEMATICA 11 09 2026 RIFISSAZIONE VENDITA PER IL 14 12 2026.pdf · 384 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita 2.pdf · 390 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 4 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Ostuni (BR)

Non è conforme ai documenti