Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Altra categoria · stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
- Superficie
- 469 m² a catasto
- Dati catastali
- Fg. 2 part. 1652
- Procedura
- Tribunale di Messina · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 284/2008
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 850–1100 |
| abitazioni di tipo economico | 650–960 |
| box | 340–510 |
| capannoni tipici | 340–510 |
| magazzini | 310–460 |
| negozi | 800–1200 |
| uffici | 770–1150 |
| ville e villini | 880–1300 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Diversa distribuzione con accorpamento di box auto e cantina (regolarizzabile con tramezzatura interna); necessaria realizzazione di parete e…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Villafranca Tirrena
Documenti e offerta
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
fa fede l'avviso di vendita ufficiale