Foto del lotto: Immobile residenziale a Tortoreto

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 57 m²
Dati catastali: Fg. 29 part. 1752
Procedura: Tribunale di Teramo · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 226/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 708 €/m²

Zona · 1500–2250

−53% sotto il minimo di zona

0 €/m² 708 1500 2250

La base è −53% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1500–2250
abitazioni di tipo economico	1000–1500
box	770–1150
ville e villini	1650–2450

Spazio per 40.000 €

57 m²ALL'ASTA

27 m² A PREZZO DI ZONA
(1500 €/m²)

Cosa compri

FG 29

Particella 1752

1537 m²

57 m²rendita 362 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3700 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Non risulta volturata la separazione dei coniugi: la visura catastale è ancora intestata 1/1 in regime di comunione dei beni, mentre…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento ubicato a Tortoreto (TE) - Via Tiepolo, n. 19 - Diritti pari a 1/2 (un mezzo) della piena proprietà su Appartamento di civile abitazione, posto al piano terzo di edificio, composto da cucina-soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio, un bagno, un disimpegno e due balconi. Sono compresi un piccolo ripostiglio posto al piano terra e posto auto esterno posto al piano terra.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Tortoreto

Documenti e offerta

Perizia di stimaperizia privacy.pdf · 5,2 MB
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Ordinanza30866726s_ordinanza di vendita.pdf · 368 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita _signed.pdf · 303 KB
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PLN_234388836_2PLN_234388836_2.pdf · 9 KB
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PLN_234388836_1PLN_234388836_1.pdf · 12 KB
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Geolocalizzazione_Via Giambattista Tiepolo, 19 - TortoretoGeolocalizzazione_Via Giambattista Tiepolo, 19 - Tortoreto.pdf · 139 KB
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1_-_vista_google_-_.vista_dall_alto1_-_vista_google_-_.vista_dall_alto.PDF · 188 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Tortoreto (TE)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare