Foto del lotto: Immobile residenziale a Suzzara

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 90 m²
Dati catastali: Fg. 50 part. 191
Procedura: Tribunale di Mantova · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 104/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 569 €/m²

−43% sotto il minimo di zona

0 €/m² 569 1000 1200

La base è −43% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1200
abitazioni di tipo economico	600–800
ville e villini	950–1300

Cosa compri

FG 50

Particella 191

1143 m²

90 m²

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4690 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1120 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Bene 1 (sub. 26): difformità nella destinazione di alcuni locali, sanate con DOCFA di variazione approvato il 05/01/2026. Bene 2 (sub. 18)…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento posto al terzo piano di un edificio condominiale composto dai seguenti vani: ingresso, soggiorno, cucina con balconcino, disimpegno, due camere da letto, un bagno e un balcone da cui si accede dal bagno e da una delle due camere da letto, oltre piena proprietà di autorimessa posta al piano terra dell'edificio condominiale.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Suzzara

Documenti e offerta

OrdinanzaIntegrazione ordinanza di delega 26.2.2026.pdf · 1001 KB
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Perizia di stimamn_ei_104_2025_perizia_privacy.pdf · 386 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega privacy.pdf · 762 KB
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Planimetria005a_planimetria_catastale_50-191-18 bene 2.pdf · 10 KB
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documentazione_fotograficadocumentazione_fotografica.pdf · 2,7 MB
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Planimetria005_planimetria_catastale_50-191-26 bene 1.pdf · 11 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita es. imm. 104-2025 RGE I asta 21.01.2027.pdf · 172 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 21 gennaio alle 9:00 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Suzzara (MN)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare