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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 357 €/m²

−55% sotto il minimo di zona

0 €/m² 357 800 970

La base è −55% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–970
abitazioni di tipo economico	550–800
box	325–480
ville e villini	940–1250

Spazio per 42.103 €

118 m²ALL'ASTA

53 m² A PREZZO DI ZONA
(800 €/m²)

Cosa compri

FG 16

Particella 1474

476 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

118 m²

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3889 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione di tipo civile sita nel Comune di Carlentini (Sr) nella Via Gaetano Salvemini n. 9/B, in NCEU al Fg. 16 p.lla 1474 sub 11 cl. 3, categoria A/2, vani 7, superficie catastale totale mq. 118, R.C. €. 488,05, piano T, Classe Energetica “G” e locale garage a piano seminterrato, sito a Carlentini (Sr) nella Via Gaetano Salvemini n. 9, interno 20, in NCEU al Fg. 16 p.lla 1515 sub 20 cl. 3, categoria C/6, superficie catastale totale mq. 23, R.C. €. 57,02

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carlentini

Documenti e offerta

documentazione_fotografica_265-2024documentazione_fotografica_265-2024.pdf · 2,3 MB
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OrdinanzaOrdinanzaVenditaDelegata(20.02.2025).pdf · 584 KB
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ProvvedimentoOrdinanzanominaCustode(3.10.2024).pdf · 279 KB
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scheda_identificativa_265-2024scheda_identificativa_265-2024.pdf · 411 KB
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risposte_quesiti_265-2024risposte_quesiti_265-2024.pdf · 197 KB
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Relazione di stimactu_pubblicazione_265-2024.pdf · 705 KB
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Avviso di venditaAvvisodiVendita(4).pdf · 3,0 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 13:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Carlentini (SR)