Foto del lotto: Immobile commerciale a Panicale

Tipologia: Immobile commerciale · negozio
Superficie: 72 m²
Dati catastali: Foglio 68 · part. 226 · sub 3, 77
Procedura: Tribunale di Perugia · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 147/2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 68 · part. 226 · sub 3, 77

72 m²vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà su immobile sito in Tavernelle di Panicale (PG) composto da locale commerciale al piano terra di edificio condominiale ed autorimessa sito al piano seminterrato. L'immobile si trova all'interno di un complesso edilizio avente destinazione residenziale e commerciale composto da due corpi di fabbrica che si estendono tra le parallele Via della Resistenza e Via Lenin.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Negozio (sub 3): distribuzione interna difforme dal titolo del 1986, mancano la tramezzatura che separa i due locali e il bagno; sanabile con…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 305 €/m²

Zona · 550–800

−45% sotto il minimo di zona

0 €/m² 305 550 800

La base è −45% sotto il minimo di zona per negozi.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
centri commerciali	660–960
laboratori	295–480
magazzini	245–385
negozi	550–800
uffici	440–580

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2074 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

1077 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Panicale

Documenti e offerta

PlanimetriaPlanimetrie Privacy.pdf · 418 KB
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Perizia di stimaCopia Perizia Privacy.pdf · 395 KB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 908 KB
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Rilievo negozioRilievo negozio.pdf · 8 KB
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OrdinanzaOrdinanza vendita Privacy.pdf · 432 KB
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Avviso di venditaIV Avviso Vendita 147 2024 - Omissato_signed.pdf · 578 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Panicale (PG)

Lavori da regolarizzare