Foto del lotto: Immobile residenziale a Pieve Emanuele

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 67 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 8 part. 118
Procedura: Tribunale di Milano · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 75/2026

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1269 €/m²

Zona · 1050–1400

0 €/m² 1269 1050 1400

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1350–1800
abitazioni di tipo economico	1050–1400
box	650–900
ville e villini	1550–1700

Cosa compri

FG 8

Particella 118

467 m²

67 m²cat. A/3rendita 302 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 38.068 € (rendita 302,13 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3526 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 34.896 € (rendita 302,13 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità catastale: indirizzo erroneamente indicato come 'Viale' invece di 'Via' (correzione tramite istanza di rettifica, costo stimato €…

Descrizione originale · dalla fonte

PIEVE EMANUELE (MI) - VIA DEI PINI, 5 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' ASINCRONA APPARTAMENTO di mq. 67, posto al piano rialzato, composto da ingresso, cucina, camera, disimpegno, bagno, ripostiglio e catina. Prezzo base Euro 85.000,00. Offerta minima: Euro 63.750,00. Apertura buste 15/12/26 ore 14:30. G.E. Dott.ssa Francesca Maria Mammone. Professionista Delegato alla vendita e Custode Giudiziario Avv Michele Giarrizzo tel. 025450865. Rif. RGE 75/2026

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pieve Emanuele

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia.pdf · 562 KB
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PlanimetriaPlanimetria.pdf · 172 KB
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Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 7,5 MB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 381 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 84 KB
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Perizia di stimaAllegati perizia.pdf · 4,8 MB
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documentazione edilizia e urbanisticadocumentazione edilizia e urbanistica.pdf · 9,1 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 14:30 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Pieve Emanuele (MI)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare