Foto del lotto: Immobile residenziale a Giffoni Valle Piana

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 209 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 43 part. 460
Procedura: Tribunale di Salerno · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 96/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 469 €/m²

Zona · 540–750

0 €/m² 469 540 750

La base è −13% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	540–750
abitazioni di tipo economico	500–710
box	310–430
ville e villini	710–850

Cosa compri

FG 43

Particella 460

2157 m²

209 m²cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8929 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2062 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Lotto UNICO: UNITA’ IMMOBILIARE ubicata nel Comune di Giffoni Valle Piana (SA), in Via Terravecchia n. 13, in zona periferica del centro abitato. Dati catastali: ABITAZIONE Piano T: NCEU Comune di GIFFONI VALLE PIANA Fl. 43, P.lla 460, Categoria A/2, Classe 6, Consistenza 6 vani, Superficie catastale 209 mq, Rendita 511,29 €, Via Pezzotte n. SNC Piano T

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Giffoni Valle Piana

Documenti e offerta

Perizia di stima3. 96-2025 perizia con omissis per la pubblicita immobiliare.pdf · 2,6 MB
Scarica
5. foto da caricare sul portale FALLCOASTE5. foto da caricare sul portale FALLCOASTE.pdf · 1,8 MB
Scarica
Ordinanza1. Ordinanza di delega alle operazioni di vendita.pdf · 358 KB
Scarica
Avviso di vendita2. AVVISO di VENDITA ASINCRONA per il 21 dicembre 2026.pdf · 347 KB
Scarica
Planimetria4. 96-2025 planimetria digitalizzata.pdf · 350 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 21 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 18 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Giffoni Valle Piana (SA)