Foto del lotto: Immobile residenziale a Frattamaggiore

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 354 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 1 part. 1136
Procedura: Tribunale di Napoli Nord In Aversa · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 34/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1250–1900 €/m²) con 126.000 € si comprano 66–101 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1250–1900
abitazioni di tipo economico	840–1300
box	640–980

Cosa compri

FG 1

Particella 1136

354 m²

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

11.440 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2620 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà dell’unità immobiliare ad uso abitativo, sito al piano secondo della scala B, composto da 7 vani catastali, con annessa cantinola ubicata al piano interrato. Il bene, occupato dal debitore sarà liberato dal custode.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Frattamaggiore

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 379 KB
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Planimetriasovrapposizione+rilievo+con+planimetria+catastale_signed.pdf · 376 KB
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estratto mappaestratto mappa.pdf · 2,2 MB
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Planimetriasovrapposizione+rilievo+con+planimetria+progetto_signed.pdf · 615 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA bis NRE 34.2024 NA NORD (1).pdf · 251 KB
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Planimetriaplanimetria catastale.pdf · 584 KB
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FOTO E RILIEVI privacyFOTO E RILIEVI privacy.pdf · 3,3 MB
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Perizia di stimaperizia oscurata_REV.pdf · 2,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 25 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Frattamaggiore (NA)