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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 72 m² · cat. A/3
Dati catastali: Foglio 18 · part. 7937 · sub 4
Procedura: Tribunale di Cagliari · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 160/2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 18 · part. 7937 · sub 4

72 m²cat. A/3rendita 343 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Quota pari all’intero 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile adibito a civile abitazione sito in Cagliari vico III di via Sant’Efisio n. 2 Piano Terra , superficie catastale totale 70 m2 (escluse aree scoperte) . E' attualmente costituito da una camera da letto singola, un pranzo-soggiorno con angolo cottura, un piccolo vano accatastato come "studio" e attualmente adibito a camera da letto, antibagno con doccia, bagno e un sottoscala comunicante con l'angolo cottura.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Segnalate difformità edilizie: vano 'studio' adibito a camera da letto senza la superficie minima di 9 mq; sottoscala non abitabile usato come…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2139 €/m²

Zona · 1650–2200

0 €/m² 2139 1650 2353

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2000–2800
abitazioni di tipo economico	1650–2200
box	1500–2000

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 43.273 € (rendita 343,44 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3995 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 39.667 € (rendita 343,44 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cagliari

Documenti e offerta

Avviso di venditaprimo AVVISO_DI_VENDITA_CAGLIARI.pdf · 425 KB
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Ordinanzaordinanza.pdf · 488 KB
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decretodecreto.pdf · 116 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 febbraio alle 15:00 · deposito entro il 1 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cagliari (CA)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti