Cagliari

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33.501 particelle · 74 fogli · 84,8 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Cagliari ha 74 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Cagliari, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Cagliari?

Il codice catastale di Cagliari (CA) è B354. Il codice ISTAT di Cagliari è 092009. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Cagliari?

Il catasto di Cagliari è diviso in 74 fogli, per un totale di 33.501 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Cagliari?

A Cagliari le abitazioni civili sono quotate fra 700 e 3.400 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Cagliari?

Cagliari è in zona sismica 4 (sismicità molto bassa).

Il territorio è diviso in 74 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 10A
• 16A
• 18A
• 18B
• 18C
• 18D
• 18E
• 18F
• 18G
• 18H
• 18I
• 18L
• 18M
• 18N
• 18O
• 18P
• 18Q
• 18R
• 18S
• 18T
• 18U
• 18V
• 18X
• 18Z
• 19A
• 21A
• 23A
• 23B
• 23C
• 24A
• 24F
• 24G
• 24H
• 24I
• 24L
• 24M
• 25A
• 2A
• 2B
• 31A
• 3A
• 6A
• 1
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• 3
• 4
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• 32

Abitazioni civili a Cagliari: 700-3.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CA: 1.500-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cagliari, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 125 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Cagliari:

• 16 settembre 2026: Negozio, base 81.000 €, aggiudicazione a 62.750 € (il 23% sotto la base)
• 16 settembre 2026: Negozio, base 71.100 €, aggiudicazione a 53.500 € (il 25% sotto la base)
• 16 settembre 2026: Magazzino, base 27.000 €, aggiudicazione a 21.000 € (il 22% sotto la base)

A Cagliari lo storico conta 207 esperimenti di vendita conclusi tra il 2010 e il 2026: 30 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 177 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (26 casi).

• ElmasCA · ~4,6 km
• MonserratoCA · ~5,8 km
• SelargiusCA · ~7,1 km
• SestuCA · ~9,4 km
• AsseminiCA · ~10 km
• Settimo San PietroCA · ~11 km

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