Foto del lotto: Immobile residenziale a Suno

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 641 m²
Dati catastali: Fg. 16 part. 464
Procedura: Tribunale di Novara · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 122/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 16

Particella 464

1730 m²

641 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Intera piena proprietà di unità immobiliare indipendente ad uso abitazione, libera su tutti i fronti, disposta su tre livelli con area esterna di pertinenza nonché unità immobiliare ad uso autorimessa aperta, sita al piano terreno in un corpo di fabbrica indipendente posto nell’area esterna di pertinenza dell’abitazione.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Errata indicazione del numero civico in visura e scheda catastale (n°87 e n°61 al posto dei numeri corretti); mappali 464 e 97 non identificati…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 864 €/m²

Zona · 930–1350

0 €/m² 864 930 1350

La base è −7% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	890–1300
abitazioni di tipo economico	460–680
box	450–650
ville e villini	930–1350

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

49.951 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

11.178 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Suno

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita R.G.E. 122-2025_signed.pdf · 323 KB
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Perizia di stimaPerizia PRIVACY.pdf · 789 KB
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Perizia di stimactu 3 - allegato 01 planimetria catastale fg.16 mapp.464 sub.4.pdf · 55 KB
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OrdinanzaOrd vendita PRIVACY.pdf · 390 KB
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Perizia di stimactu 3 - allegato 38 documentazione fotografica.pdf · 6,2 MB
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Perizia di stimactu 3 - allegato 02 planimetria catastale fg.16 mapp.464 sub.5.pdf · 119 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 8 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 7 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Suno (NO)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare