Tipologia: Altra categoria · cantina
Superficie: 641 m²
Dati catastali: Fg. 16 part. 464
Procedura: Tribunale di Novara · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 122/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 16

Particella 464

1730 m²

641 m²rendita 2427 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Intera piena proprietà di due unità immobiliari ad uso magazzino:-la prima sita al PT in un corpo di fabbrica indipendente posto nell’area esterna di pertinenza dell’abitazione oggetto del lotto 1, articolata in un unico locale ed avente funzione di corridoio utilizzato in maniera esclusiva per l’attività in essere nel capannone adiacente; -la seconda sita al P interrato del capannone adiacente, articolata in 4locali ed avente reale funzione di cantina

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Numero civico errato in visura e scheda catastale (indicati n.87 e n.61 al posto di n.85, n.87 e n.83); fabbricato del mappale 464 non…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	890–1300
abitazioni di tipo economico	460–680
box	450–650
capannoni tipici	185–365
centri commerciali	350–510
laboratori	210–405
magazzini	165–290
ville e villini	930–1350

Storia del prezzo¹

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1603 €

CON LA PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Suno

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia PRIVACY.pdf · 789 KB
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OrdinanzaOrd vendita PRIVACY.pdf · 390 KB
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Perizia di stimactu 3 - allegato 38 documentazione fotografica.pdf · 6,2 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita R.G.E. 122-2025_signed.pdf · 323 KB
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Perizia di stimactu 3 - allegato 04 planimetria catastale fg.16 mapp.97 sub.1.pdf · 159 KB
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Perizia di stimactu 3 - allegato 03 planimetria catastale fg.16 mapp.464 sub.6.pdf · 91 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 8 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 7 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Cantina a Suno (NO)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare