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Lotto 1 · Volturino (FG)

Immobile residenziale a Volturino (FG)

Via Principe Umberto, 43

Foto del lotto: Immobile residenziale a Volturino
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo rurale
Superficie
30 m² · cat. A/6
Dati catastali
Fg. 39 part. 164
Procedura
Tribunale di Foggia · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 558/2017

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 134 €/m²
0 €/m² 134 400 500

La base è −67% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili400–500
box300–450

Spazio per 4008 €

Cosa compri

FG 39
Particella 164
125 m²
30 m²cat. A/6rendita 49 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% della base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Stato di fatto non corrispondente alla planimetria catastale per apertura di botola nel solaio; costruzione anteriore al 1942 senza…

Descrizione originale · dalla fonte

Locale sito in Volturino (FG) alla Via Principe Umberto n. 43, (catastalemente 45) a piano terra censito come abitazione di tipo rurale ma adibibile ad uso deposito, per una superficie commerciale di 30 mq. Nell’angolo a sinistra di chi entra è in fase di costruzione la realizzazione di un caminetto ad angolo. L’immobile risulta pavimentato con ceramiche di 1^ scelta, intonacato civile liscio, dotato di elettricità, di acqua e di gas ed è stato realizzato uno scarico per l’acqua (scarico di fogna bianca).

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Volturino

Documenti e offerta

  • Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA ASTA DEL 16.12.2026.pdf · 6,8 MB
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  • Ordinanzaordinanza di delega .pdf · 8,7 MB
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  • PIANTE STATO DI FATTO E CATASTALIPIANTE STATO DI FATTO E CATASTALI.pdf · 366 KB
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  • 1-FOTO lotto 11-FOTO lotto 1.pdf · 1,1 MB
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  • Perizia di stimaNUOVA CTU DEL 22.02.2025.pdf · 546 KB
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  • Perizia di stimaCTU del 18-9-23 .pdf · 679 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale