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Lotto 1 · Torino (TO)

Immobile residenziale a Torino (TO)

Via ALESSANDRO VOLTA 8

Tipologia
Immobile residenziale · appartamento
Superficie
117 m² · cat. A/2
Dati catastali
Fg. 1283 part. 46 · Fg. 1283 part. 47
Procedura
Tribunale di Torino · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 722/2025

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2808 €/m²
0 €/m² 2808 2000 3089

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili2000–3000
abitazioni signorili2400–3600
box2500–3700

Cosa compri

FG 1283
Particella 46
645 m²
FG 1283
Particella 47
1897 m²
TOTALE
2 particelle
2542 m²
117 m²cat. A/2rendita 1188 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 149.669 € (rendita 1187,85 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
13.570 €
PRIMA CASA
registro 2% su 137.197 € (rendita 1187,85 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
2844 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Irregolarità edilizie rispetto allo stato dei luoghi, con altezze interne inferiori ai minimi di legge di non certa regolarizzazione…

Descrizione originale · dalla fonte

alloggio al primo piano (2° p.f.t.) composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, doppi serviziigienici, terrazzo, oltre a scala interna di collegamento al locale ad uso deposito situato al...

Sulla mappa

Pin al centro del comune (la fonte non geolocalizza il lotto): la mappa inquadra la zona.

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Torino

Documenti e offerta

  • OrdinanzaDELEGA.pdf · 246 KB
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  • Perizia di stimaPerizia CTU Rg n. 722-2025 (vers. privacy).pdf · 1,1 MB
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  • All. 2 Visura catastale e planim. catastaleAll. 2 Visura catastale e planim. catastale.pdf · 55 KB
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  • Avviso di venditaAvviso DI VENDITA.pdf · 262 KB
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  • FOTOGRAFIEFOTOGRAFIE.pdf · 252 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 15:30 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale