Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 101 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 139 part. 674
Procedura: Tribunale di Messina · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 205/2016

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 139

Particella 674

2330 m²

101 m²cat. A/2rendita 355 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

proprietà superficiaria per la quota di 1/1 dell’appartamento composto da ingresso, cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, corridoio, veranda, balcone, giardino, cantina. posto al piano sesto sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 101,25 con annessa cantina,.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Il complesso edilizio è privo del certificato di abitabilità; la difformità è regolarizzabile mediante SCA previa pagamento oneri concessori e…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 737 €/m²

Zona · 720–1000

0 €/m² 737 720 1000

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	720–1000
abitazioni di tipo economico	620–930
box	320–480
ville e villini	1000–1500

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 44.738 € (rendita 355,06 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4126 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 41.009 € (rendita 355,06 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Messina

Documenti e offerta

Avviso di venditaavviso di vendita II esperimento-1.pdf · 505 KB
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APE LOTTO 1APE LOTTO 1.pdf · 480 KB
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Documentazione fotografica RG_205_16 LOTTO 1Documentazione fotografica RG_205_16 LOTTO 1.pdf · 2,5 MB
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PlanimetriaPlanimetria catastale LOTTO 1.pdf · 71 KB
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Perizia di stimaRelazione di stima RG_205_16 lotto 1.pdf.p7m-1.pdf · 567 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega e nomina custode.pdf · 491 KB
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Visura catastale LOTTO 1Visura catastale LOTTO 1.pdf · 32 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 10:30 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Messina (ME)

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