Foto del lotto: Immobile residenziale a Belmonte Mezzagno

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 121 m² · cat. A/7
Dati catastali: Fg. 16 part. 2389
Procedura: Tribunale di Termini Imerese · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 7/2020

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 139 €/m²

Zona · 320–475

−57% sotto il minimo di zona

0 €/m² 139 320 475

La base è −57% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	225–335
box	215–320
ville e villini	320–475

Spazio per 16.875 €

121 m²ALL'ASTA

53 m² A PREZZO DI ZONA
(320 €/m²)

Cosa compri

FG 16

Particella 2389

1241 m²

121 m²cat. A/7vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1619 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità tra stato di fatto e planimetria catastale; regolarizzazione tramite variazione catastale DOCFA stimata in € 600,00.

Descrizione originale · dalla fonte

Villetta unifamiliare composta da una elevazione fuori terra, adibita a civile abitazione e sita nella zona extra-urbana del Comune di Belmonte Mezzagno alla contrada Casale. L'immobile, la cui epoca di costruzione risale agli inizi degli anni '90, sorge su un appezzamento di terreno esteso circa Mq. 1.200,00, avente forma di quadrilatero irregolare

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Belmonte Mezzagno

Documenti e offerta

All. N. 15_Documentazione fotograficaAll. N. 15_Documentazione fotografica.pdf · 1,6 MB
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OrdinanzaDelegaVendita.pdf · 423 KB
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Perizia di stimaPerizia - R.G.Es. n. 7-2020_Pubblicità.pdf · 1,1 MB
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Condizioni generali di venditaCondizioni generali di vendita.pdf · 106 KB
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Avviso di venditaavvisovenditasincronatelematica11_02_2027.pdf · 170 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 febbraio alle 11:00 · deposito entro il 10 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Belmonte Mezzagno (PA)

Lavori da regolarizzare