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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 104 m² · cat. A/2
Dati catastali: Foglio 143 · part. 1000 · sub 4
Procedura: Tribunale di Latina · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 19/2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 143 · part. 1000 · sub 4

104 m²cat. A/2rendita 697 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliare ad uso residenziale realizzata negli anni 50. Vi si accede dalla rampa di scale che conduce al piano primo della palazzina, mediante porta metallica che a sua volta conduce ad un’area terrazzata sulla quale si diparte l’unità. Risulta in stato di abbandono e fatiscenza, inagibile per il crollo della copertura, risultante implosa in più punti, con presenza nell’area “di rifiuti e di lastre di eternit lesionate da una precedente combustione”.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Ampliamento di superficie residenziale di circa 49,80 mq rilevato confrontando la planimetria catastale del 01/07/1963 con quella del…

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (104 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1550–1700 €/m²) con 14.900 € si comprano 9–10 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1550–1700
abitazioni di tipo economico	1100–1350
box	640–940
ville e villini	1650–2300

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1441 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Latina

Documenti e offerta

OrdinanzaDELEGA FASCICOLO RGE 19-2025 TRIBUNALE DI LATINA.pdf · 288 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA-signed.pdf · 698 KB
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Perizia di stimarge19_25_perizia_versione_privacy.pdf · 947 KB
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DOCUMENTAZIONE CATASTALEDOCUMENTAZIONE CATASTALE.pdf · 1,3 MB
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Perizia di stimaRGE19_25_Perizia_Integrazione.pdf · 1,0 MB
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FOTOGRAFIE.zipFOTOGRAFIE.zip · 8,3 MB
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CONSISTENZE EDILIZIECONSISTENZE EDILIZIE.pdf · 5,3 MB
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LETTERA DI SINTESI UFFICIO ANTIABUSIVISMOLETTERA DI SINTESI UFFICIO ANTIABUSIVISMO.pdf · 1,9 MB
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NORME TECNICHE DI ATTUAZIONENORME TECNICHE DI ATTUAZIONE.pdf · 273 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Latina (LT)

Non è conforme ai documenti