Foto del lotto: Immobile residenziale a Pannarano

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 104 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 4 part. 1248
Procedura: Tribunale di Benevento · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 16/2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 4

Particella 1248

1331 m²

104 m²cat. A/2rendita 454 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Intera proprietà di fabbricato urbano sito in Pannarano (BN) alla Via Piano n.62 nel settore settentrionale del centro abitato. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, n.3 camere da letto, disimpegno, cucina, wc e bagno per un totale di 104.45 mq (superficie netta coperta). Superficie complessiva di circa mq. 170,00. Identificazione catastale: C. F. foglio 4, particella 1248, subalterno 7, piano 3, consistenza vani 5,5, CAT.A/2, R.C. 454,48

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità edilizie rispetto alla Licenza Edilizia del 1976 e al condono/permesso in sanatoria n.28 del 2007 relative a terrazzo (29,70 mq)…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 244 €/m²

Zona · 600–800

−59% sotto il minimo di zona

0 €/m² 244 600 800

La base è −59% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–800
ville e villini	800–1200

Spazio per 25.460 €

104 m²ALL'ASTA

42 m² A PREZZO DI ZONA
(600 €/m²)

Con 25.460 € qui si comprano 104 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (600 €/m²), se ne comprerebbero 42.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2391 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pannarano

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita_V Asta_ proc. n. 16.2023 RGE.pdf · 399 KB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 233 KB
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PlanimetriaPlanimetria.pdf · 134 KB
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Perizia di stimaPerizia_Tribunale di Benevento 16-2023RG.es.pdf · 3,4 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Pannarano (BN)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare