Foto del lotto: Immobile residenziale a Stra

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 97 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 3 part. 427
Procedura: Tribunale di Venezia · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 227/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1119 €/m²

Zona · 950–1300

0 €/m² 1119 950 1300

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1300
ville e villini	1000–1350

Cosa compri

FG 3

Particella 427

658 m²

97 m²cat. A/3rendita 222 €libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 27.982 € (rendita 222,08 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2618 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 25.650 € (rendita 222,08 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Da regolarizzare la pianta del terzo piano delle parti comuni (regolarizzazione edilizia e catastale, spese stimate € 4.000,00). Nell'avviso è…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento al secondo piano di edificio condominiale, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due terrazzini. Con la comproprietà delle parti in comune come per legge, titolo e destinazione. Libero (l’attuale contratto di locazione scade a gennaio 2027).

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Stra

Documenti e offerta

Ordinanza8158952s.pdf · 304 KB
Scarica
Perizia di stima2_perizia E.I. 227-25 OSCURATA.pdf · 3,6 MB
Scarica
circolare VE VTcircolare VE VT.pdf · 104 KB
Scarica
Perizia di stima1_integrazione di perizia OSCURATA.pdf · 258 KB
Scarica
PlanimetriaPLANIMETRIA.pdf · 197 KB
Scarica
FotoFoto.pdf · 815 KB
Scarica
CIRCOLARE 1927_2023CIRCOLARE 1927_2023.pdf · 792 KB
Scarica
Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 214 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 febbraio alle 15:30 · deposito entro il 1 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Stra (VE)

Lavori da regolarizzare