Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Altra categoria · posto auto
- Superficie
- 311 m²
- Dati catastali
- Fg. 23 part. 71 · Fg. 23 part. 760
- Procedura
- Tribunale di Messina · Nuovo Concordato Preventivo n. 2/2019
Documenti del catasto
Sulle 2 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 370–550 |
| abitazioni di tipo economico | 280–420 |
| box | 160–240 |
| magazzini | 140–220 |
| negozi | 550–790 |
| uffici | 590–890 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7; con l'IVA, se diventa la pertinenza di un'altra casa, l'aliquota è il 10%. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Conformità catastale NO per i sub 36 e 40 (fg. 23 part. 71): il locale risulta unito al limitrofo locale censito al fg. 23 part. 71 sub. 40 (e…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Mistretta
Documenti e offerta
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
fa fede l'avviso di vendita ufficiale