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Lotto 1 · Licodia Eubea (CT)

Immobile residenziale a Licodia Eubea (CT)

C.da Poggio Giardino Barone

Foto del lotto: Immobile residenziale a Licodia Eubea
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Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie
42 m² · cat. A/2
Dati catastali
Fg. 34 part. 917 · Fg. 34 part. 919
Procedura
Tribunale di Caltagirone · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 65/2006
Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Cosa compri

FG 34
Particella 917
62 m²
FG 34
Particella 919
5342 m²
TOTALE
2 particelle
5404 m²
42 m²cat. A/2

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Fondo agricolo con fabbricato, sito in Licodia Eubea in c/da Poggio Giardino Barone in prossimità del centro urbano, individuato il terreno al NCT Fg 34 part. 917 (ex 130) , con superficie di Ha 0,5343 e fabbricato adibito ad uso residenziale in buono stato di manutenzione individuato al NCEU Fg 34 part 919 (ex 258), categoria A/2, due vani oltre ingresso e locale servizio w.c., sup. utile di circa 42 mq. Situazione urbanistiche da regolarizzare.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Situazioni urbanistiche da regolarizzare in sanatoria per il pozzo sulla part. 917 (ex 130) e per il fabbricato sulla part. 919 (ex 258).

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 525 €/m²
0 €/m² 525 305 578

La base è +15% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili305–455
abitazioni di tipo economico220–315
box305–455

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
2085 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Licodia Eubea

Documenti e offerta
  • ProvvedimentoNUOVA STIMA LOTTO 1.pdf · 212 KB
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  • Relazione di stimaPERIZIA ESTIMATIVA 2007 EPU.pdf · 1,9 MB
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  • Ordinanzaordinanza di vendita con delega.pdf · 314 KB
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  • Documentazione+fotografica+Lotto+1Documentazione+fotografica+Lotto+1.pdf · 1,3 MB
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  • PlanimetriaPlanimetria+catastale+fabbricato_lotto+1_plla+917.pdf · 85 KB
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  • Perizia di stimaPERIZIA INTEGRATIVA 2024 EPU.pdf · 811 KB
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  • Avviso di venditaavviso di vendita 27.10.2026.pdf · 149 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 22 gennaio alle 17:30 · deposito entro il 21 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale