Foto del lotto: Immobile residenziale a Cosenza

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 70 m² · cat. A/4
Dati catastali: Foglio 22 · part. 1551B · sub 10
Procedura: Tribunale di Cosenza · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 132/2009

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 462 €/m²

Zona · 520–770

0 €/m² 462 520 770

La base è −11% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	680–970
abitazioni di tipo economico	520–770
box	390–520

Cosa compri

CATASTO

Foglio 22 · part. 1551B · sub 10

70 m²cat. A/4rendita 70 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% di 8785 € (rendita 69,72 € × 1,05 × 120) è meno, e 100 € fissi

1100 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 8053 € (rendita 69,72 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Balconi chiusi con infissi, creando volumetrie non autorizzate; le mappe catastali non sono aggiornate. Difformità definite di poco conto e…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento posto primo piano e composto da: due stanze da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina oltre due piccoli balconi che risultano chiusi sa infissi in alluminio ed ha una superficie utile netta di mq 70,00 oltre quella dei piccoli balconi. Si presenta ben rifinito e curato; gli infissi sono in alluminio con vetro-camera e le porte in legno. In buono stato di conservazione. L’immobile risulta occupato.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cosenza

Documenti e offerta

11542104_visura-storica11542104_visura-storica.pdf · 1,4 MB
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Ordinanza12235147_ordinanza.pdf · 557 KB
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Avviso di vendita12235151_avviso.pdf · 272 KB
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Perizia di stima11542105_perizia.pdf · 3,5 MB
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11542103_immagine_pdf11542103_immagine_pdf.pdf · 2,5 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 gennaio alle 9:30 · deposito entro il 25 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cosenza (CS)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare