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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 145 m² · cat. A/3
Dati catastali: Foglio 9 · part. 7222 · sub 1, 4
Procedura: Tribunale di Lucca · Liquidazione Controllata (cci) n. 10/2026

Cosa compri

CATASTO

Foglio 9 · part. 7222 · sub 1, 4

145 m²cat. A/3liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO 1- Appartamento ubicato a Minucciano (LU) località Antognano, Via Sant'Anna n.18/bPiena proprietà di un appartamento per civile abitazione sito nel Comune di Minucciano (LU),località Antognano, via Sant'Anna n.18/b, posto al piano terra di un edificio bifamiliare dispostosu tre piani fuori terra di cui uno parzialmente interrato

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità urbanistico-edilizie emerse dal confronto tra stato dei luoghi e stato legittimo; costi di regolarizzazione urbanistico-edilizia e/o…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 674 €/m²

Zona · 570–850

0 €/m² 674 570 850

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	570–850
abitazioni di tipo economico	450–670
box	220–330

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8920 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2060 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Minucciano

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza 10-11 2026.pdf · 190 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita-signed.pdf · 358 KB
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Perizia di stimaPERIZIA OSCURATA LC 10 E 11.pdf · 1,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 8 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 7 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Minucciano (LU)

Non è conforme ai documenti