Minucciano

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23.564 particelle · 105 fogli · 57,3 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Minucciano ha 105 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Minucciano, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Minucciano?

Il codice catastale di Minucciano (LU) è F225. Il codice ISTAT di Minucciano è 046019. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Minucciano?

Il catasto di Minucciano è diviso in 105 fogli, per un totale di 23.564 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Minucciano?

A Minucciano le abitazioni civili sono quotate fra 570 e 900 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Minucciano?

Minucciano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 105 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 109B
• 109C
• 112F
• 113G
• 114H
• 117I
• 211A
• 213B
• 216C
• 304A
• 306B
• 306C
• 308D
• 309E
• 503A
• 505B
• 505C
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
• 114
• 115
• 116
• 117
• 118
• 119
• 120
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 207
• 208
• 209
• 210
• 211
• 212
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• 215
• 216
• 217
• 301
• 302
• 303
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• 519

Abitazioni civili a Minucciano: 570-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona c'è un'asta giudiziaria aperta alla partecipazione, entro circa 15 km dal centro di Minucciano:

Nella stessa zona risultano inoltre 2 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 28 vendite giudiziarie concluse e censite il 21% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del -5% sulla base d'asta (11 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 13 novembre 2019

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Piazza al SerchioLU · ~6,2 km
• Vagli SottoLU · ~7,4 km
• CamporgianoLU · ~8,4 km
• Sillano GiuncugnanoLU · ~8,7 km
• San Romano in GarfagnanaLU · ~10 km
• CareggineLU · ~11 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Toscana: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.