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Minucciano

LU · Toscana. Zona sismica 2, case fra 570 e 900 €/m².

codice catastale F225 ISTAT 046019

Mappa catastale di Minucciano

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Minucciano: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

23.564 particelle · 105 fogli · 57,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Minucciano

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Minucciano, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Minucciano

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Minucciano

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Minucciano

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Minucciano: 570-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Zona B1 (minucciano capoluogo -): 650-850 €/m² Zona E3 (gorfigliano,gramolazzo,pesciola): 600-900 €/m² E3 Zona R1 (pugliano,metra,albiano,renzano,sermezzana,vinacciara,castagnola,verrucolette,pieve s. lorenzo,casone carpinelli,canipaia di sotto,): 570-850 €/m² R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 710→750 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (minucciano capoluogo -): 650-850 €/m²
  • Zona E3 (gorfigliano,gramolazzo,pesciola): 600-900 €/m²
  • Zona R1 (pugliano,metra,albiano,renzano,sermezzana,vinacciara,castagnola,verrucolette,pieve s. lorenzo,casone carpinelli,canipaia di sotto,): 570-850 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili570-900 €/m²
Abitazioni di tipo economico450-750 €/m²
Box220-400 €/m²
Capannoni tipici300-600 €/m²
Negozi500-700 €/m²
Uffici500-800 €/m²
Ville e Villini850-1.150 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Minucciano

classificazione della Protezione Civile
zona2

Minucciano è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Minucciano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
35,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (20,3 km²)
Alluvioni P3
2,6%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,5 km²)
Residenti in aree a frana
564
persone nelle classi P3–P4 (30,9% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
237
persone nello scenario medio P2 (10,7% della popolazione)
Superficie comunale
57,3 km²
1.826 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Minucciano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Minucciano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 5 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 17.292 €/ha (metà stanno fra 12.221 € e 66.958 €) 16 procedure, 24 lotti, 92 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita
edificabili, in regione 217.991 €/ha (metà stanno fra 162.154 € e 268.735 €) 7 procedure, 9 lotti, 6,2 ha misurati, di solito al 5º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 81 vendite giudiziarie concluse e censite il 22% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (19 casi).

Avvisami delle aste nuove →

Immobili pubblici a Minucciano

MEF · Demanio

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Urbanistica a Minucciano

copertura del nostro archivio

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

Dati e riferimenti di Minucciano

Codice catastale
F225 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
046019 ISTAT
Provincia
LU
Regione
Toscana
Fogli catastali
105 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
23.564
Superficie
57,3 km² ISPRA
Abitanti
1.826 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
570–900 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
35,5% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
2,6% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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