Foto del lotto: Immobile residenziale a Sant'Agata di Militello

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 107 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 7 part. 450
Procedura: Tribunale di Patti · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 13/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 257 €/m²

Zona · 780–1100

−67% sotto il minimo di zona

0 €/m² 257 780 1100

La base è −67% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	780–1100
abitazioni di tipo economico	600–900
box	370–550
ville e villini	900–1350

Spazio per 27.422 €

107 m²ALL'ASTA

35 m² A PREZZO DI ZONA
(780 €/m²)

Cosa compri

FG 7

Particella 450

162 m²

107 m²cat. A/2rendita 356 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2568 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Non presente nella documentazione UTC il certificato di agibilità; la perizia ritiene comunque sussistenti i requisiti di conformità

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile adibito a civile abitazione sito in Sant’Agata di Militello (ME), Contrada Orecchiazzi n. 58, della superficie commerciale di 106,67 mq. posto a piano primo e secondo di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra. Il piano primo si compone da tre camere, bagno e due ripostigli. Il piano secondo è composto dalla cucina accessibile dal vano scale e il terrazzo che ricopre gran parte della superficie del secondo piano.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sant'Agata di Militello

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza Delega del 09-04-25 - Proc Es 13-2024.pdf · 238 KB
Scarica
3. allegato b Foto3. allegato b Foto.pdf · 2,7 MB
Scarica
Avviso di venditaAvviso vendita del 19-01-2027- Proc Es 13-2024 Rge - Trib Patti.pdf · 484 KB
Scarica
Perizia di stima8. relazione stima privacy.pdf · 898 KB
Scarica
ProvvedimentoAutorizzazione G.E del 12-06-25 - Proc Es 13-2024.pdf · 89 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 10:30 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sant'Agata di Militello (ME)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare