Foto del lotto: Immobile residenziale a Verona

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 117 m²
Dati catastali: Fg. 291 part. 179
Procedura: Tribunale di Verona · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 231/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 291

Particella 179

646 m²

117 m²

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

In Comune di Verona, Quartiere Santa Lucia, Via Villafranca n. 66, all'interno del fabbricato condominiale denominato "Condominio Gemini", piena proprietà di appartamento al piano terzo con annessa cantina e con ampia autorimessa pertinenziale site al piano seminterrato.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità interne rispetto al progetto approvato: ampliamento dell'appartamento (camera singola, porzione di corridoio e ripostiglio già parte…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1652 €/m²

0 €/m² 1652 1350 1817

La base è +3% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1350–1600
abitazioni di tipo economico	1200–1400
box	550–800
ville e villini	1800–2600

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

17.497 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3966 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Verona

Documenti e offerta

Avviso di vendita231-24_b.pdf · 159 KB
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Perizia di stima231-24_p_ok.pdf · 4,3 MB
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Perizia di stimaE.6._Planimetrie_ok.pdf · 368 KB
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E.13_Foto interne_okE.13_Foto interne_ok.pdf · 1,4 MB
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Ordinanza231-24_o.pdf · 510 KB
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Provvedimento231-24_Provv. GE decadenza_ok.pdf · 165 KB
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E.14_Foto esterne_okE.14_Foto esterne_ok.pdf · 819 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 15:30 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Verona (VR)

Lavori da regolarizzare