Foto del lotto: Immobile residenziale a Mercato San Severino

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 54 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 12 part. 846
Procedura: Tribunale di Nocera Inferiore · Liquidazione Controllata (cci) n. 15/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 806 €/m²

Zona · 720–1000

0 €/m² 806 720 1000

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	840–1100
abitazioni di tipo economico	720–1000
box	330–490
ville e villini	960–1200

Cosa compri

FG 12

Particella 846

2148 m²

54 m²cat. A/3rendita 136 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4041 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Cambio di destinazione d'uso da sottotetto ad abitazione sanato con Concessione Edilizia in Sanatoria n. 53/c del 17.07.1997 (L. 724/94)…

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione di tipo civile, piano Mansarda, consistente in due vani ed accessori. All’unità si accede a mezzo di una rampa di scale o tramite ascensore che conduce ad un ballatoio, sul cui lato destro, trovasi la porta di ingresso dal quale si accede alla parte interna dello stesso. La superficie calpestabile complessiva interna, metricamente rilevata, è di mq 54,32, con una altezza di piano di m 2,80. Occupato fino alla vendita da soggetti terzi.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Mercato San Severino

Documenti e offerta

Ordinanza12247207_ordinanza.pdf · 1,1 MB
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Perizia di stima12247075_ok-perizia.pdf · 6,5 MB
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Avviso di vendita12248053_avviso.pdf · 278 KB
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Planimetria12247095_planimetria.pdf · 23 KB
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12247094_immagine_pdf12247094_immagine_pdf.pdf · 1,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 dicembre alle 18:00 · deposito entro il 17 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Mercato San Severino (SA)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare