Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
- Tipologia
- Immobile residenziale · villa
- Superficie
- 1378 m² · cat. A/7
- Dati catastali
- Fg. 15 part. 642
- Procedura
- Tribunale di Palermo · Contenzioso Civile n. 3082/2022
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −62% sotto il minimo di zona per ville e villini.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1150–1500 |
| abitazioni di tipo economico | 770–1100 |
| box | 930–1300 |
| ville e villini | 1550–2300 |
Spazio per 812.250 €
(1550 €/m²)
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Opere realizzate in difformità dalla Concessione Edilizia n. 3155 del 29/12/1978; istanze di concessione in sanatoria (L. 37/85, protocolli 1764…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Palermo
Documenti e offerta
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale