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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 247 m²
Dati catastali: Fg. 148 part. 528
Procedura: Tribunale di Forli' · Contenzioso Civile n. 1447/2022

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 148

Particella 528

319 m²

247 m²liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione con garage e corte in via G. Rossini n. 29 in Cesena, abbinata ad altra abitazione, di mq 247, distinta al Catasto Fabbricati di Cesena al Foglio n. 148 del Comune di Cesena part.lla 528 Sub.4 Categoria A/7 Classe 2 Consistenza vani 8,5. Totale mq.224 Piano T.-1°-2° inserita in zona residenziale "Del Monte" costruito nel 1953. Stato: Libero

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1260 €/m²

−28% sotto il minimo di zona

0 €/m² 1260 1750 2100

La base è −28% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1750–2150
abitazioni di tipo economico	1350–1700
box	900–1200
ville e villini	1750–2100

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

28.108 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6324 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cesena

Documenti e offerta

OrdinanzaDELEGA.pdf · 447 KB
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Perizia di stimaELABORATO PERITALE VERS PRIVACY.pdf · 2,7 MB
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PlanimetriaALLEGATI PLANIMETRICI.pdf · 334 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA DIV IMM 1447 2022 .pdf · 814 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 26 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cesena (FC)