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Cesena

FC · Emilia-Romagna. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale C573 ISTAT 040007

Mappa catastale di Cesena

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Cesena →

Il catasto censisce a Cesena 91.339 particelle in 287 fogli, su 249,5 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Cesena

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Cesena quotano 1100-2150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FC la forbice mediana delle abitazioni civili, su 30 comuni quotati, va da 1150 a 1500 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1100-2150 €/m²
Abitazioni di tipo economico950-1700 €/m²
Box730-1250 €/m²
Capannoni industriali345-610 €/m²
Capannoni tipici380-660 €/m²
Laboratori410-750 €/m²
Magazzini320-550 €/m²
Negozi1100-2150 €/m²
Uffici1000-2050 €/m²
Ville e Villini1200-2300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Cesena

classificazione della Protezione Civile
zona2

Cesena è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Cesena

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
15,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (38,8 km²)
Alluvioni P3
14,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (35,8 km²)
Residenti in aree a frana
1317
persone nelle classi P3–P4 (1,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
57.054
persone nello scenario medio P2 (59,4% della popolazione)
Superficie comunale
249,5 km²
96.168 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Cesena

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cesena, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 7 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Cesena:

A Cesena lo storico conta 21 esperimenti di vendita conclusi tra il 2023 e il 2026: 11 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 10 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (8 casi).

2023: 7 esperimenti2024: 1 esperimenti2025: 2 esperimenti2026: 16 esperimenti 2023 2026
Esperimenti di vendita per anno a Cesena (passa sulle barre per i numeri).

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