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Cesena

FC · Emilia-Romagna. Zona sismica 2, case fra 1.100 e 2.150 €/m².

codice catastale C573 ISTAT 040007

Mappa catastale di Cesena

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Cesena: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

91.339 particelle · 287 fogli · 249,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Cesena

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Cesena, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Cesena

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Cesena

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Cesena

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Cesena: 1.100-2.150 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FC: 1.150-1.500 €/m²)

Zona B1 (centro storico): 1.750-2.050 €/m² Zona C2 (zona ippodromo, ex zuccherificio, san rocco, san mauro in valle, villa arco, borgo paglia): 1.750-2.100 €/m² C2 Zona C3 (porta santi, ospedale, seminario, fiorita, san bartolo, cappuccini, osservanza, ponte abbadesse): 1.750-2.150 €/m² C3 Zona D4 (ex mercato ortofrutticolo, martorano, pievesestina, dismano, torre del moro, diegaro): 1.450-1.800 €/m² D4 Zona D5 (sant'egidio, le vigne, villa chiaviche, case frini, ponte della pietra): 1.550-1.900 €/m² D5 Zona E4 (borello, san vittore, san carlo, rio eremo, roversano, acquarola, rio marano, san demetrio, tipano, settecrociari, lizzano.): 1.350-1.700 €/m² E4 Zona E5 (san giorgio, via cervese, villa calabra, calabrina): 1.350-1.650 €/m² E5 Zona R3 (collina lato ovest: formignano, luzzena, borgo delle rose, casalbuono, tessello, paderno, luogoraro): 1.100-1.400 €/m² R3 Zona R4 (sant`andrea in bagnolo, s. martino in fiume, bagnile, ronta, la pioppa, gattolino, capannaguzzo. regione agraria cesena nord): 1.300-1.700 €/m² R4 Zona R6 (collina lato est: monte vecchio, santa lucia, saiano, carpineta, casale, monte reale): 1.100-1.400 €/m² R6
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 1.250→1.950 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 10 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro storico): 1.750-2.050 €/m²
  • Zona C2 (zona ippodromo, ex zuccherificio, san rocco, san mauro in valle, villa arco, borgo paglia): 1.750-2.100 €/m²
  • Zona C3 (porta santi, ospedale, seminario, fiorita, san bartolo, cappuccini, osservanza, ponte abbadesse): 1.750-2.150 €/m²
  • Zona D4 (ex mercato ortofrutticolo, martorano, pievesestina, dismano, torre del moro, diegaro): 1.450-1.800 €/m²
  • Zona D5 (sant'egidio, le vigne, villa chiaviche, case frini, ponte della pietra): 1.550-1.900 €/m²
  • Zona E4 (borello, san vittore, san carlo, rio eremo, roversano, acquarola, rio marano, san demetrio, tipano, settecrociari, lizzano.): 1.350-1.700 €/m²
  • Zona E5 (san giorgio, via cervese, villa calabra, calabrina): 1.350-1.650 €/m²
  • Zona R3 (collina lato ovest: formignano, luzzena, borgo delle rose, casalbuono, tessello, paderno, luogoraro): 1.100-1.400 €/m²
  • Zona R4 (sant`andrea in bagnolo, s. martino in fiume, bagnile, ronta, la pioppa, gattolino, capannaguzzo. regione agraria cesena nord): 1.300-1.700 €/m²
  • Zona R6 (collina lato est: monte vecchio, santa lucia, saiano, carpineta, casale, monte reale): 1.100-1.400 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1.100-2.150 €/m²
Abitazioni di tipo economico950-1.700 €/m²
Box730-1.250 €/m²
Capannoni industriali345-610 €/m²
Capannoni tipici380-660 €/m²
Laboratori410-750 €/m²
Magazzini320-550 €/m²
Negozi1.100-2.150 €/m²
Uffici1.000-2.050 €/m²
Ville e Villini1.200-2.300 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Cesena

classificazione della Protezione Civile
zona2

Cesena è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Cesena

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
15,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (38,8 km²)
Alluvioni P3
14,3%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (35,8 km²)
Residenti in aree a frana
1.317
persone nelle classi P3–P4 (1,4% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
57.054
persone nello scenario medio P2 (59,4% della popolazione)
Superficie comunale
249,5 km²
96.168 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Cesena

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cesena, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 22 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 74.987 €/ha (metà stanno fra 49.646 € e 423.571 €) 5 procedure, 5 lotti, 5,5 ha misurati, di solito al 4º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Cesena:

A Cesena lo storico conta 62 esperimenti di vendita conclusi tra il 2021 e il 2026: 19 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 43 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 23% (14 casi).

2021: 7 esperimenti2022: 17 esperimenti2023: 17 esperimenti2024: 11 esperimenti2025: 2 esperimenti2026: 18 esperimenti
Esperimenti di vendita per anno a Cesena (passa sulle barre per i numeri).
Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Cesena o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Cesena

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Cesena

Codice catastale
C573 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
040007 ISTAT
Provincia
FC
Regione
Emilia-Romagna
Fogli catastali
287 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
91.339
Superficie
249,5 km² ISPRA
Abitanti
96.168 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
2 Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
1.100–2.150 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
15,5% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
14,3% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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