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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 86 m² · cat. A/2
Dati catastali: Foglio 111 · part. 331 · sub 9
Procedura: Tribunale di Roma · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 1204/2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 111 · part. 331 · sub 9

86 m²cat. A/2rendita 1051 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM) alla Via Cappelletta della Giustiniana n. 58 piano terra int.1 Ed. B. scala B, composto da ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, un bagno due ripostigli e due camere, per complessivi mq. 86 Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n.111 part. 331 sub. 9, Zc 6, Categoria A2, cl.7 rendita catastale 1.050,99.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

L'appartamento non risulta corrispondente rispetto alla planimetria catastale attuale in atti.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1919 €/m²

Zona · 1900–2650

0 €/m² 1919 1900 2650

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1900–2650
abitazioni di tipo economico	1600–2350
box	850–1200
ville e villini	1700–2500

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 132.425 € (rendita 1050,99 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

12.018 €

PRIMA CASA

registro 2% su 121.389 € (rendita 1050,99 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

2528 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Roma

Documenti e offerta

Ordinanzadelega vendita.pdf · 638 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita telematica ASINCRONA ante 2024 e dispari dal 2025.pdf · 268 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 febbraio alle 10:00 · deposito entro il 9 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Roma (RM)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare