Foto del lotto: Appartamento a San Vito Lo Capo

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 44 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 6 part. 1512
Procedura: Tribunale di Trapani · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 100/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 6

Particella 1512

137 m²

44 m²cat. A/3rendita 161 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento per civile abitazione ubicato in San Vito Lo Capo nella Via Senia n.80, distinto al N.C.U di San Vito Lo Capo al foglio 6, part.lla 1512, sub 6, categoria A/3, classe 8, consistenza 2,5 vani, R.C. 161,39 euro L’appartamento si trova al piano terra di un fabbricato a due elevazioni fuori terra facente parte del “Residence Le Rose”.si compone di soggiorno, camera con cabina, disimpegno, bagno, riposto e cucina/pranzo nella veranda coperta con piccolo giardino.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Diversa distribuzione interna e veranda esterna chiusa utilizzata come ampliamento con aumento di superficie residenziale, eseguite senza…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2456 €/m²

Zona · 1600–2300

0 €/m² 2456 1600 2702

La base è +7% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2350–3400
abitazioni di tipo economico	1600–2300
ville e villini	2650–3800

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 20.335 € (rendita 161,39 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1930 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 18.641 € (rendita 161,39 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Vito Lo Capo

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 301 KB
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Perizia di stimaPerizia Privacy.pdf · 298 KB
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FotoFoto.pdf · 1,7 MB
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APEAPE.pdf · 1,4 MB
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PlanimetriaPlanimetria.pdf · 47 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita del 13 01 2027 (1)_signed.pdf · 973 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 17:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a San Vito Lo Capo (TP)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare