Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 70 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 337 part. 96
Procedura: Tribunale di Milano · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 132/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 337

Particella 96

1376 m²

70 m²cat. A/4rendita 289 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

appartamento ad uso abitazione (Interno 73) posto al piano secondo (terzo fuori terra), senza ascensore, composto da ingresso, corridoio, cucinino, soggiorno/pranzo, bagno, camera e balcone, con an...

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Cantina pertinenziale non ancora inserita in planimetria catastale (in corso di inserimento); spese tecniche indicative di regolarizzazione…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1943 €/m²

−46% sotto il minimo di zona

0 €/m² 1943 3600 4200

La base è −46% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	3600–4200
abitazioni di tipo economico	2500–3300
box	1800–3000

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 36.442 € (rendita 289,22 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3380 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 33.405 € (rendita 289,22 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

Ordinanza4 - RGE 132.2025 - Ordinanza.pdf · 238 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA_1°.Esperimento_RGE.132.2025.pdf · 160 KB
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2 - RGE 132.2025 - Foto2 - RGE 132.2025 - Foto.pdf · 903 KB
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Planimetria3 - RGE 132.2025 - Planimetria Catastale.pdf · 15 KB
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Perizia di stima1 - RGE 132.2025 - Perizia Privacy.pdf · 4,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 dicembre alle 9:30 · deposito entro il 17 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Milano (MI)

C'è un affitto in corso

Lavori da regolarizzare