Foto del lotto: Immobile residenziale a Augusta

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 75 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 90 part. 428
Procedura: Tribunale di Messina · Liquidazione Giudiziale (cci) n. 9/2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 90

Particella 428

189 m²

75 m²cat. A/4rendita 214 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di locale residenziale. L’immobile si trova all’ultimo piano di un fabbricato a più elevazioni fuori terra, ha una superficie commerciale di circa 75 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, cucinino, un bagno, due camere da letto e due balconi, uno dei quali chiuso con struttura precaria, categoria A/4, consistenza 5 vani, posto al piano quarto. Vendita competitiva telematica a mezzo commissionario Gruppo Edicom Spa accessibile dal sito www.doauc

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 570 €/m²

Zona · 470–610

0 €/m² 570 470 627

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	510–620
abitazioni di tipo economico	470–610
box	390–560

Imposte d'acquisto

SENZA IVA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3950 €

SENZA IVA, PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON L'IVA

IVA 10% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

4878 €

CON L'IVA, PRIMA CASA

IVA 4% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

2311 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Augusta

Documenti e offerta

OrdinanzaAvviso_di_Vendita_Lotti_ nn. 1 e 2 .pdf · 289 KB
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Perizia di stimaperizia.pdf · 6,5 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 3 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 2 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Augusta (SR)