Foto del lotto: Appartamento a Albano Laziale

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 133 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 13 part. 972
Procedura: Tribunale di Velletri · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 85/2024

Cosa compri

FG 13

Particella 972

750 m²

133 m²cat. A/2rendita 666 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento ubicato a Albano Laziale (RM) - Via del Mare n.3 (ex 4) Località Pavona: In particolare appartamento posto al piano rialzato e al piano primo del fabbricato "A", distinto con il numero interno 30 (trenta), composto da quattro camere e accessori per un totale di mq. convenzionali di 126,48 e giardino di mq. 33,81

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1204 €/m²

Zona · 1450–2150

0 €/m² 1204 1450 2150

La base è −17% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1450–2150
abitazioni di tipo economico	1250–1800
ville e villini	1550–2300

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 83.945 € (rendita 666,23 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

7655 €

PRIMA CASA

registro 2% su 76.950 € (rendita 666,23 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1639 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Albano Laziale

Documenti e offerta

PIANTA PIANO TERRA RIALZATOPIANTA PIANO TERRA RIALZATO.pdf · 536 KB
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DOCUMENTI FOTODOCUMENTI FOTO.pdf · 525 KB
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ABITABILTA'ABITABILTA'.pdf · 201 KB
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Ordinanzaordinanza_di_vendita (50).pdf · 1,8 MB
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Perizia di stimaVEL_EI_85_2024_Perizia Privacy.pdf · 148 KB
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PRG ZONA C- SOTTOZONA C.2PRG ZONA C- SOTTOZONA C.2.pdf · 5,4 MB
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REGOLAMENTO CONDOMINIOREGOLAMENTO CONDOMINIO.pdf · 15,2 MB
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PIANO PRIMOPIANO PRIMO.pdf · 584 KB
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Avviso di vendita2° Avviso di vendita TELEMATICA.pdf · 324 KB
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CONCESSIONE EDILIZIACONCESSIONE EDILIZIA.pdf · 2,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 17 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Albano Laziale (RM)