In vendita: l'usufrutto
Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 73 m²
Dati catastali: Foglio 136 · part. 1642 · sub 4
Procedura: Tribunale di Pesaro · Liquidazione Controllata (cci) n. 22/2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 136 · part. 1642 · sub 4

73 m²rendita 1136 €libero

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

VENDITA GIUDIZIARIA 16/12/2026 ORE 10:10 – Diritto di usufrutto di un appartamento della superficie catastale di mq 117 ubicato in via Varese n. 54 a Pesaro (PU), nel centro storico di Pesaro a 500 m da Piazza del Popolo.Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@istitutovenditegiudiziarie.net

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è l'usufrutto: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	2300–2700
abitazioni di tipo economico	1900–2300
box	1200–1700

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

13.686 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3119 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pesaro

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita 16 12 2026 SIGNED.pdf · 854 KB
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109887109887.pdf · 415 KB
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OrdinanzaCondizioni Generali di Vendita IVG (Sincrona Mista).pdf · 284 KB
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Perizia di stimaRELAZ_TECNICA_INTEGRATA_con_allegati_DelluOmo_Pesaro_2026_1 PRIVACY.pdf · 3,3 MB
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Perizia di stimaSTIMA immobili_ing_Fini PRIVACY.pdf · 7,8 MB
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109887_1109887_1.pdf · 216 KB
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Modello presentazione offerte (Sincrona Mista)Modello presentazione offerte (Sincrona Mista).pdf · 356 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 10:10 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Pesaro (PU)