- Tipologia
- Immobile residenziale · appartamento
- Superficie
- 125 m² · cat. A/4
- Dati catastali
- Fg. 77 part. 219
- Procedura
- Tribunale di Novara · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 134/2025
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Non corrispondenza tra il progetto autorizzato (Licenza Edilizia prot. n. 27106 del 10/11/1975) e lo stato dei luoghi: demolita la muratura che…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −49% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1050–1450 |
| abitazioni di tipo economico | 610–900 |
| box | 470–690 |
| ville e villini | 1050–1500 |
Spazio per 67.200 €
(1050 €/m²)
Con 67.200 € qui si comprano 125 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (1050 €/m²), se ne comprerebbero 64.
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Novara
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- allegato 4 estratto mappa ct
- allegato 3 documentazione fotografica -deprivato dati sensibili
- foto
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale