Tipologia: Immobile commerciale · garage o autorimessa
Superficie: 23 m² · cat. C/6
Dati catastali: Fg. 440 part. 545
Procedura: Tribunale di Milano · Liquidazione Giudiziale (cci) n. 755/2025

Documenti del catasto

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Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 440

Particella 545

44 m²

23 m²cat. C/6rendita 251 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Liquidazione Giudiziale Net Comunication S.r.l. R.G. 755/2025: Milano Via A. Maffei 3 P01 Diritto di proprietà superficiaria (*) Box: fg.440, part.545, sub.86, cat.C6, cl.8, cons.22 mq. r.c. € 251,10 Immobile libero ai fini della Procedura

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2122 €/m²

Box in zona · 2300–3800

0 €/m² 2122 2300 3800

La base è −8% sotto il minimo di zona per box.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
box	2300–3800
laboratori	1100–1500
magazzini	800–1200
negozi	2800–3700

Imposte d'acquisto

SENZA IVA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4513 €

SENZA IVA, PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON L'IVA

IVA 22% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

11.386 €

CON L'IVA, PRIMA CASA

IVA 4% sulla base d'asta, e 200 € l'una di registro, ipotecaria e catastale

2561 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. In un fallimento, una liquidazione giudiziale o un concordato vende un'impresa, e l'avviso di vendita dice se con l'IVA: c'è quando l'impresa l'ha costruita o ristrutturata, sempre nei primi cinque anni e dopo se sceglie di applicarla. Senza IVA si paga il registro, e i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Il conto è sul prezzo. La prima casa vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7; con l'IVA, se diventa la pertinenza di un'altra casa, l'aliquota è il 10%. Norme: DPR 633/1972, art. 10 n. 8-bis e Tabella A, parte II n. 21 e parte III n. 127-undecies; DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-28.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Milano

Documenti e offerta

Perizia di stimaPVP allegato B_elaborato planimetrico.pdf · 209 KB
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Avviso di venditaAVVISO VENDITA Net Comunication_1° esp..pdf · 572 KB
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OrdinanzaPVP Istanza n. 23 autorizzazione G.D..pdf · 210 KB
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Perizia di stimaPVP allegato A_fotografie.pdf · 1,7 MB
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Perizia di stimaPVP allegato D_planimetria sub.86.pdf · 128 KB
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Perizia di stimaPVP allegato D1_visura catastale sub.86.pdf · 124 KB
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Perizia di stimaPVP allegato E_planimetrie quotate.pdf · 287 KB
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Perizia di stimaPVP allegato I1_conf.catastale sub.86.pdf · 312 KB
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Perizia di stimaPVP perizia.pdf · 1,4 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 15:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Garage a Milano (MI)