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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 67 m² · cat. A/3
Dati catastali: Foglio 62 · part. 315, 1356 · sub 506
Procedura: Tribunale di Roma · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 803/2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 62 · part. 315, 1356 · sub 506

67 m²cat. A/3rendita 710 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, quartiere Labaro-Prima Porta, in Via Edolo n. 4, interno n. 4, piano primo di un fabbricato privo di ascensore, con annessa corte di pertinenza al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno, cucin, camera 1, camera 2, bagno e due balconi, oltre corte al piano terra.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Fabbricato realizzato senza titolo edilizio; domanda di condono L.47/85 (prot. 0076443900 del 28/03/1986) e concessione in sanatoria n. 146039…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1397 €/m²

Zona · 1200–1750

0 €/m² 1397 1200 1750

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1500–2250
abitazioni di tipo economico	1200–1750
box	800–1150

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 89.476 € (rendita 710,13 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

8153 €

PRIMA CASA

registro 2% su 82.020 € (rendita 710,13 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1740 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Roma

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita telematica ASINCRONA ante 2024 e dispari dal 2025).pdf · 290 KB
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Ordinanza32560697s Ordinanza di delega..pdf · 11,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 gennaio alle 15:00 · deposito entro il 26 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Roma (RM)

C'è un affitto in corso

Lavori da regolarizzare