Foto del lotto: Immobile commerciale a Valenza

Tipologia: Immobile commerciale · ufficio
Superficie: 138 m² · cat. A/10
Dati catastali: Foglio VAL/50 · part. 676 · sub 71
Procedura: Tribunale di Alessandria · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 84/2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio VAL/50 · part. 676 · sub 71

138 m²cat. A/10rendita 1336 €libero

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliare ad uso ufficio che si sviluppa su un piano fuori terra oltre a porzione soppalcata e così costituita: 2 uffici, sala riunioni e servizi al piano terra; soppalco al piano primo ammezzato.L'immobile nel complesso è in condizioni sufficienti. Si tratta di un edificio storico vincolato per il quale, ogni qualvolta si intende intervenire, si rende necessaria l'autorizzazione da parte della competente soprintendenza.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Catastale: diversa distribuzione interna, lievi difformità grafiche e finestra al primo piano non rappresentata in planimetria (DoCFa, 500…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 563 €/m²

Zona · 860–1250

−35% sotto il minimo di zona

0 €/m² 563 860 1250

La base è −35% sotto il minimo di zona per uffici.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	1400–1750
magazzini	810–1150
negozi	700–1400
uffici	860–1250

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

7093 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

3308 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Valenza

Documenti e offerta

OrdinanzaRGE 84.2025 odinanza di vendita omissis.pdf · 250 KB
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Avviso di venditaRGE 84.2025 avviso vendita del 18 febbraio 2027.odt.p7m · 37 KB
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Avviso di venditaRGE 84.2025 avviso vendita del 18 febbraio 2027.pdf · 132 KB
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Perizia di stimaPERIZIA_EI_84_2025 omissis.pdf · 295 KB
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fotofgrafie immobilefotofgrafie immobile.pdf · 7,2 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 febbraio alle 16:00 · deposito entro il 17 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Valenza (AL)

Non è conforme ai documenti