Foto del lotto: Immobile residenziale a Montecassiano

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 191 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 20 part. 412
Procedura: Tribunale di Macerata · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 272/2015

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 20

Particella 412

1736 m²

191 m²cat. A/3rendita 413 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti pari a 1/1 di piena proprietà di abitazione al piano terra e primo di porzione di un fabbricato. Gli immobili si trovano in adiacenza ad un altro immobile, insieme al quale costituiscono un unico corpo di fabbrica isolato. Trattasi di un grande casolare utilizzato in passato a fini residenziali per le maestranze agricole. Il fabbricato non è accessibile.

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (191 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (780–1000 €/m²) con 14.720 € si comprano 15–19 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	780–1000
box	320–460
ville e villini	920–1150

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1425 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montecassiano

Documenti e offerta

Avviso di venditaVIII-avviso-272-15_signed.pdf · 275 KB
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Perizia di stimaperizia.pdf · 15,3 MB
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LOTTO 2 All. 5_ PLN_sub 2 Abitazione LOTTO 2 All. 5_ PLN_sub 2 Abitazione .pdf · 17 KB
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Ordinanzaordinanza.pdf · 4,4 MB
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All. 7_ Documentazione fotografica All. 7_ Documentazione fotografica .pdf · 1,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 dicembre alle 17:05 · deposito entro il 17 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Montecassiano (MC)