Foto del lotto: Immobile residenziale a Cingoli

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 81 m² · cat. A/4
Dati catastali: Fg. 44 part. 138
Procedura: Tribunale di Macerata · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 24/2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 44

Particella 138

175 m²

81 m²cat. A/4rendita 124 €libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di PIENA PROPRIETA’ per la quota di 1/1 su EDIFICIO IN LINEA (ABITAZIONE DI TIPOPOPOLARE), sito in CINGOLI (MC), frazione Mummiola, Via Mascagni n. 57, 80,77 mq, con diritto ai beni comuni non censibili distinti con le particelle 138 sub.6 e 138 sub.7, cat A/4, cla 2, consistenza 3 vani, rendita 123,95, piano T-1,Due piani fuori terra, a schiera, adiacente due altri fabbricati di altra proprietà. La struttura portante è mista in pietrae mattoni, con solai attualmente in legno e laterizio.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Conformità edilizia: criticità media. Lavori fermi e mai ultimati; la distribuzione degli spazi interni è difforme dalla D.I.A. Prot. n. 9547…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 330 €/m²

Case simili in zona · 600–950

−45% sotto il minimo di zona

0 €/m² 330 600 950

La base è −45% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–950
box	300–475
ville e villini	750–1050

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 15.618 € (rendita 123,95 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1506 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 14.316 € (rendita 123,95 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cingoli

Documenti e offerta

Perizia di stimaCTU INTEGRATIVA_Elenco subalterni.pdf · 262 KB
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attestato_20240605-043012-22816attestato_20240605-043012-22816.pdf · 3,9 MB
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Perizia di stimaCTU INTEGRATIVA.pdf · 299 KB
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FOTO IMMOBILEFOTO IMMOBILE.pdf · 4,7 MB
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OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA.pdf · 154 KB
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Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 1,4 MB
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Perizia di stimaCTU INTEGRATIVA_Elaborato planimetrico.pdf · 229 KB
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Avviso di venditaIII AVVISO DI VENDITA.pdf · 468 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 dicembre alle 16:30 · deposito entro il 17 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cingoli (MC)

Non è conforme ai documenti