Foto del lotto: Appartamento a Marano di Napoli

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 108 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 14 part. 116
Procedura: Tribunale di Napoli Nord In Aversa · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 587/2019

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 14

Particella 116

1108 m²

108 m²cat. A/2rendita 362 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto dell’Enfiteuta su appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Marano di Napoli (NA) Via Corree di Sopra n.110.Appartamento posto al primo piano ,composto da cinque vani catastali con piccolo balcone e diritti sulle parti comuni del fabbricato residenziale. Detto appartamento risulta fuso con la adiacente unità immobiliare di proprietà aliena e non oggetto di vendita. Il terreno su cui è stato edificato il fabbricato di cui fa parte il bene in vendita risulta gravato da livello.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Pratica di condono edilizio n. 32/94 non ancora definita; stato dei luoghi difforme per la fusione dell'appartamento con altra unità immobiliare…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 744 €/m²

Case simili in zona · 1200–1850

−38% sotto il minimo di zona

0 €/m² 744 1200 1850

La base è −38% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1850
abitazioni di tipo economico	810–1250
box	680–1050
ville e villini	1250–1900

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 45.552 € (rendita 361,52 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4200 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 41.756 € (rendita 361,52 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Marano di Napoli

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanaza di delega del 19.11.25 firmata.pdf · 553 KB
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Provvedimentoprovv.to Ge iavazzo firmato_pr.pdf · 242 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita 578.19 pr.pdf · 592 KB
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Perizia di stimarelazione_integrativa_alla_relazione_di_stima_pr.pdf · 260 KB
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Relazione di stimaPerizia_versione_per_la_privacy.pdf · 3,2 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 11:30 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Marano di Napoli (NA)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti