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LOTTO UNICO · Marano di Napoli (NA)

Apartment in Marano di Napoli (NA)

Via Corree di Sopra, 110, 80016 Marano di Napoli NA, Italia

Photo of the lot: Apartment in Marano di Napoli
Photo of the lot 1Photo of the lot 2Photo of the lot 3Photo of the lot 4Photo of the lot 5Photo of the lot 6Photo of the lot 7
Type
Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Area
108 m² · cat. A/2
Cadastral details
Sheet 14 parcel 116
Procedure
Court of Napoli Nord In Aversa · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 587/2019
Cadastral documents

For the parcel of the lot

  • Cadastral record and report for the parcelcadastral record from €4.90 · PDF report €1.90
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What you are buying

SHEET 14
Parcel 116
1,108 m²
108 m²cat. A/2cadastral income €362online sale

The parcels are confirmed in the cadastre of the Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency), with the official areas. Area, cadastral details and compliance are read automatically from the documents of the procedure: the official valuation report prevails.

Original description · from the source, in Italian

Diritto dell’Enfiteuta su appartamento facente parte del fabbricato ubicato in Marano di Napoli (NA) Via Corree di Sopra n.110.Appartamento posto al primo piano ,composto da cinque vani catastali con piccolo balcone e diritti sulle parti comuni del fabbricato residenziale. Detto appartamento risulta fuso con la adiacente unità immobiliare di proprietà aliena e non oggetto di vendita. Il terreno su cui è stato edificato il fabbricato di cui fa parte il bene in vendita risulta gravato da livello.

Risks

HIGH IMPACT

Someone still lives there

Getting it vacated is up to the buyer.

HIGH IMPACT

It does not match the filed plans

Pratica di condono edilizio n. 32/94 non ancora definita; stato dei luoghi difforme per la fusione dell'appartamento con altra unità immobiliare…

Price per m² · vs area¹

This auction · 744 €/m²
0 €/m² 744 1,200 1,850

The reserve price is −38% below the area minimum for abitazioni civili.

all property types in the area (OMI · Agenzia delle Entrate)
Property type€/m² (min–max)
abitazioni civili1,200–1,850
abitazioni di tipo economico810–1,250
box680–1,050
ville e villini1,250–1,900

Purchase taxes

TAXES
registration tax 9% on €45,552 (cadastral income €361.52 × 1.05 × 120), and €100 fixed
€4,200
FIRST HOME
registration tax at the €1,000 minimum, since 2% of €41,756 (cadastral income €361.52 × 1.05 × 110) is less, and €100 fixed
€1,100

Taxes if the debtor is not a business selling with VAT (the notice of sale says so), for a sale at the reserve price. The €100 are the mortgage and cadastral taxes. First-home relief and the cadastral value must be requested before the transfer decree. Source: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, checked on 2026-10-24.

On the map

open the full map (cadastre, risks, constraints) ↗ · Cadastral map of Marano di Napoli

Documents and bidding
  • Court orderordinanaza di delega del 19.11.25 firmata.pdf · 553 KB
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  • Court decisionprovv.to Ge iavazzo firmato_pr.pdf · 242 KB
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  • Notice of saleavviso di vendita 578.19 pr.pdf · 592 KB
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  • Appraisalrelazione_integrativa_alla_relazione_di_stima_pr.pdf · 260 KB
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  • Valuation reportPerizia_versione_per_la_privacy.pdf · 3.2 MB
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The documents (valuation report, notice of sale, court orders) come from the Portale delle Vendite Pubbliche, the official register of the Ministry of Justice. The bid form and visit booking are on the Portale page ↗.

Mortgages, attachments and registered deeds are in the property registers, not in the cadastre: you check them with a mortgage search (ispezione ipotecaria); if you need a document with evidential value there is the mortgage certificate (certificato ipotecario).

Sale on 12 January at 11:30 · deposit by 11 January

Page on the Portale delle Vendite Pubbliche ↗

¹ OMI price ranges, Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency)  ·  the official notice of sale prevails