Foto del lotto: Immobile residenziale a Padova

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 47 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 66 part. 214
Procedura: Tribunale di Padova · Espropriazione Immobiliare (cartabia) n. 158/2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 66

Particella 214

1131 m²

47 m²cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Lotto Unico: il bene pignorato, sito in Comune di Padova, via Goffredo Mameli n. 7, è costituito da appartamento legittimato ma non agibile, posto al piano quinto di un immobile condominiale a destinazione mista (residenziale, commerciale, direzionale). Tot. 43 mq., Tot. Escluse aree scoperte 35 mq.. Risulta attualmente occupato (ma in corso di liberazione) in forza di contratto di locazione non opponibile alla procedura.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Appartamento legittimato ma non agibile; ampliamento abusivo del corridoio condominiale con manufatto adibito a cucinotto e lavanderia…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 635 €/m²

Zona · 1100–1550

−42% sotto il minimo di zona

0 €/m² 635 1100 1550

La base è −42% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1100–1550
abitazioni di tipo economico	1000–1350
box	1200–1650

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2800 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Padova

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di vendita rg 158-2025.pdf · 3,2 MB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA CORRETTO - 158 -2025.pdf · 203 KB
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Perizia di stimaperizia oscurata rg 158-2025.pdf · 5,8 MB
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Planimetriaplanimetrie rg 158-2025.pdf · 886 KB
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all.11-doc.fotograficaall.11-doc.fotografica.pdf · 7,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 febbraio alle 11:00 · deposito entro il 9 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Padova (PD)

Ci abita ancora qualcuno

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