- Tipologia
- Immobile residenziale · villa
- Superficie
- 847 m² · cat. A/7
- Dati catastali
- Fg. 22 part. 370
- Procedura
- Tribunale di Velletri · Esecuzione Immobiliare Post Legge 80 n. 25/2020
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
C'è un affitto in corso
Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Difformità catastali rispetto alla banca dati del Catasto, dovute a modifiche della configurazione interna dei vani; regolarizzate dal perito…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −52% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1550–2300 |
| abitazioni di tipo economico | 1400–2050 |
| box | 900–1350 |
Spazio per 628.000 €
(1550 €/m²)
Con 628.000 € qui si comprano 847 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (1550 €/m²), se ne comprerebbero 405.
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Marino
Documenti e offerta
- Estratto di mappa 25-2020
- Perizia di stima
- FOTO 25.2020 PER PVP
- Planimetria
- Ordinanza
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale