Marino

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17.811 particelle · 34 fogli · 24,2 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Marino ha 34 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Marino, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Marino?

Il codice catastale di Marino (RM) è E958. Il codice ISTAT di Marino è 058057. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Marino?

Il catasto di Marino è diviso in 34 fogli, per un totale di 17.811 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Marino?

A Marino le abitazioni civili sono quotate fra 1.150 e 2.650 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Marino?

Marino è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 34 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Marino: 1.150-2.650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RM: 1.400-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Marino, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 95 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Marino:

• 24 luglio 2026: Abitazione in villini, base 356.000 €, aggiudicazione a 267.000 € (il 25% sotto la base)
• 27 febbraio 2026: Terreno, base 85.000 €, aggiudicazione a 65.000 € (il 24% sotto la base)
• 27 febbraio 2026: Terreno, base 80.000 €, aggiudicazione a 61.006 € (il 24% sotto la base)

A Marino lo storico conta 29 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 22 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 22% (7 casi).

Per Marino la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Castel GandolfoRM · ~2,8 km
• CiampinoRM · ~3,8 km
• Albano LazialeRM · ~5,0 km
• GrottaferrataRM · ~5,1 km
• AricciaRM · ~7,9 km
• Monte Porzio CatoneRM · ~8,8 km

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